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北京赛车怎么样才稳赢:近10个楼盘!瑞安今年最大的交房潮要来了!

时间:2018/8/3 6:45:36  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 每到年中或者年底,都是楼盘交付的高峰时期,今年同样不例外。据不完全统计,下半年市区将迎来新房竣工潮,有近10个新盘迎来交付。这些即将交付的新房主要分布在市中心及周边区域,竣工总建筑面积超过110万平方米,在下半年及明年初形成楼盘交付潮。 然而,交付的时刻也是几家欢乐几家愁,...
无偿献血     每到年中或者年底,都是楼盘交付的高峰时期,今年同样不例外。据不完全统计,下半年市区将迎来新房竣工潮,有近10个新盘迎来交付。这些即将交付的新房主要分布在市中心及周边区域,竣工总建筑面积超过110万平方米,在下半年及明年初形成楼盘交付潮。

    然而,交付的时刻也是几家欢乐几家愁,收到满意的房子当然开心,反之则有无尽的烦恼。在目前这样的市场行情下,除了卖房之外,交房也是考验开发商的一大课题。

    品质楼盘陆续竣工

    市区、滨海迎来交付大年

    上半年,市区多个品质楼盘交付使用,楼盘多元化的建筑风格,不仅丰富了市民的居住环境,也为瑞安城市建筑锦上添花。进入下半年,市区又将形成楼盘竣工潮。这些即将竣工的楼盘大多为2014年至2016年间开盘,且多数以品质著称,使得我市品质楼盘交付数量大大增加。

    安阳和瑞祥新区下半年计划交付的新盘有华鸿安阳城、星海公馆、中梁瑞祥首府、中润商务广场、华鸿瑞安府;万松城市东进带(滨海新区)计划交付的楼盘有时代柏悦、新湖广场一号地块住宅。另外,其他镇街如飞云、塘下均有新盘交付。这些楼盘基本上以改善型住宅为主,也有面积较大的高端住宅,其中包括近几年较为流行的“错跃”户型。

    除这些即将交付楼盘外,当前全市还有多个新盘已基本建成结顶,即将竣工,有望在明年初交付。据市住建委房管局网上销售系统信息统计,今年下半年全市将有超过110万平方米的商品房(包含地上和地下建筑面积)交付使用。

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    个别新盘延迟交付时间

    准业主几家欢乐几家愁

    在这些新交付楼盘中,多数楼盘的购房者对交付楼盘总体上比较满意,但也有部分新盘在交付过程中,因楼盘夸大宣传、部分区域设计不合理、期望值过高等原因,出现购房者维权现象。

    “合同上约定是8月底交付,但因为二次改造要延迟到10月份。”市区某新盘准业主丁先生表示,小区质量大于一切,只要楼盘品质能改造得更好,等两个月时间也能接受。据了解,目前在这些即将交付的新盘中,个别楼盘由于拓展面积二次改造等原因,交付时间大约有2至6个月的延迟,有些计划年中交付的新盘如今可能要延期至今年年底了。

    近年来,我市购房群体以刚需与首次改善型需求为主,楼盘交付后购房者入住的可能性较大。因此,随着这些新盘的竣工及交付使用,尤其像瑞祥新区、滨海新区等新兴板块楼盘,新盘大量交付将有效提升所在板块的人气,并促进该板块配套设施逐渐完善。

    新盘提升整体居住品质 二手房流入市场身价上涨

    [相关链接] 新房交付了,你知道怎么验房吗?

    新房交付后,业主应该先验房,再装修。业主验房时,有两大系统最重要,一个是水,一个是电。业主也可以寻求专业验房师的帮助,不仅专业可靠,而且能够更好地了解房屋的结构。

    业主进屋后,要先看家里的配电箱,按说应该有强电箱和弱电箱各一只。这样,装修的时候就不用再买电箱。接着,要去看一下自家的外部电箱是否设备齐全。最后还要检查一下屋子里现有的电源插座,是不是都通着电?有没有松动?是不是每个空间内都至少有一个插座?

    水的情况要分两部分来验收,一是检查水管,二是检查漏水。水管先看总的进水管,是不是新管、有没有生锈。检查漏水时,要看每个空间的墙角有没有渗漏和发霉,业主在装修前也可以先做一次养水实验:用沙包把地漏堵上,然后放10厘米高度的水,过2-24小时看看楼下是否漏水。


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